| 飯田産業(店8880) | 2001/03/08更新 |
| ２００１／０３／０８（木） | ||||||||||
|
飯田産業(店8880)
☆☆☆☆ 今２００１．４期業績は、売上高で７００億円、前期比３３％増、経常利益で６３億円、同２６％増の見込みです。分譲戸数が約１，６００棟に拡大するほか、マンションも既に５０億円を完売済み。販売員拡充など販管費増を吸収して最高益を更新する見通しです。 今回、森社長に面談しましたが、同社長が強調しておられたのは、「住宅性能表示制度」への対応とリフォーム需要の獲得です。「住宅性能表示制度」は以前にコラムで取上げましたが、国土交通大臣の指定による評価機関が新築住宅を９項目について等級評価するものです。昨年４月施行の住宅品質確保促進法に基づき、１０月に導入されましたが、一般での認知度は今一つといったところです。 ただ、ここでご注目いただきたいのは、この制度施行により、住宅行政がはっきりと「消費者保護」「住宅性能の長期保持」に転じた点です。少子高齢化と相まって、住宅メーカーはよりリフォーム需要獲得に向かうものとみて良いかと思います。 当社はこうした対策に怠りはありません。独自開発のＩＤＳ‐III型工法により、従来製品に比べ倍の強度を持つ住宅の枠組み用壁パネルを開発、昨１２月に建設大臣（当時）の認定を取得しています。このパネルを使って施工した住宅は、住宅性能制度の耐震性項目で最高の等級３（震度６‐７の地震の１．５倍の力に耐え得る）を取得することが可能となります。この場合、地震保険の基本料率が３０％割引きになるなどの優遇措置が付されます。当社では今４月より全面的に新型パネルに切り替え、他社との差別化を図る意向です。 なお、足元マンション販売等に減速感がみられますが、当社が地盤とする首都圏の戸建て分譲住宅の需要は比較的底固く推移するものと予想されます。もっとも、森社長は来期の事業環境をかなり厳しく予想されてはいますが。 ちなみに、当社の前２０００．４期のＲＯＥは２３．１％（業界平均０．６％）、売上高経常利益率は９．６％（同１．６％）です。少子高齢化が進行するとはいえ、首都圏への雇用機会、産業の集中は続くものと予想され、「団塊世代ジュニア」も当社がターゲットとする住宅一次取得層として台頭してきます。 こうしたことを勘案しますと、セクター的にネガティブなイメージがあるものの、現在の株価は早晩見直されるのではないでしょうか。（評価継続） ところで、「株価バトル」はあきまへん。ひところ巷で「駄洒落商会不敗伝説」「駄洒落商会世紀末救世主伝説」が流布したとのことで、私も面映ゆい思いをしたものですが、このところは惨敗モードです。どうも短期は苦手でいけません。（駄洒落）
|
||||||||||
| ２０００／０２／１５（火） | ||||||||||
| 飯田産業(店8880)
☆☆☆☆ ２月９日公開し、公募価格とほとんどかわらずの３０３０円で寄付き、急落安値２２００円をつけてしまった。本日は反発、同社はどういう状況にあるのであろうか？ 昨日東栄住宅を掲載したが、事業内容は同じであるがスタンスの違いが利益率（コスト）に現われており、簡単ではあるが以下記していく。 東栄住宅が、個性ある戸建分譲住宅を如何に安く供給するかに対し、同社は徹底した規格化により、部材の大量発注で徹底的なコストダウンを図り、供給するスタンスをとる。
…ということを知っている方は、飯田＞東栄というのです。しかしです。東栄住宅だってマンションをやりますし、いろいろリサーチすれば材料は出てくるものです。 比較されている方に一言。この２社を単純に比較しても、あまり意味がありません。なぜなら、ローン減税終了後の「住宅」としての勝ち組に、この２社は入る可能性が大で、住宅・不動産セクター内での優良会社となりましょう。 余裕があれば両社に投資したいものです。 2月15日引値2300円 |
||||||||||
| あくまで投資判断の参考となる情報提供を目的としたものであり内容を保証したわけではありません。 投資に当たっては投資家自らの判断でお願いします。 |
| 億の近道on the web | 質問・要望事項はこちらまでメールを。 |